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沈阳市民想购个好房子,其实没那么难(图)
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 596 次
中国有句俗语,叫“看菜吃饭量体裁衣”,大概的意思就是依据现有的条件或东西采取相应的行动和对策。
这句话或许用在楼市购房者购房的大事上也很恰如其分,但怎样根据每月月收入的多少去寻找适合自己的房子呢?本报记者请教了数位业内专家,给有不同收入的你支个招,告诉你一些实在的选择,让你购有所值,购后无忧。
家庭收入:
月收入3000元~5000元
适合人群:头次置业型
1
这类购房者群体,大都是步入社会不久或者刚刚有了人生的份工作,正在体验艰难创业。
他们想拥有一套房子,只能做啃老族或是寻求亲友的帮助来交头付款和其他所需杂费。
置业建议:这种购房情况其实并不是购房者中的少数,根据其经济状况,在沈阳主要有两种选择,一个是市内位置相对好些的小户型甚至超小户型,另外一个就是眼光放长远些,选择位置相对要远一些的新兴区域购房。
推荐户型:高层小户型或是商住公寓,面积40-50平方米。
推荐理由:小户型面积不大,总房款也就相对低些,能在经济收入的承受范围之内,同时对以后来说,小户型的较大,好出售,易出租,将来还可以达到以房养房的功效。
购房案例:小王今年26岁,家在外地,一直单身,现在沈城一家银行部门工作,月收入相对稳定。但小王认为,这三年来一直在租房子住,每月固定支出房租不说,还感觉没什么安全感,于是便求助于父母和亲友购购了一套40多平方米的小高层,而每月的还款额刚好控制在1000元左右,比租房的钱多不了多少,毕竟这房子可是属于自己的。
家庭收入:
月收入5000元~7000元
适合人群:急需婚房型
2
一群追求个性和时尚,崇尚现代、浪漫、进取的“新人”们,选择50~60万元左右的房子较实际。
置业建议:他们虽然有点经济基础,但必定不是很多,不过有了双方家庭的支持和帮助那就不一样了,房子的定位选择区间较宽,地理位置的限制不是很大,但要衡量区域的综合价值,如日后孩子的就学环境如何、工作是否便利等等。
推荐户型:两居室户型,面积80平方米左右的住宅。
推荐理由:对于新婚者而言现在购购的房子不可能是住上一辈子的,大了显得家里有些空,小了有了宝宝后住不开,而且在以后二次置业的时候,80平方米的两居室不大不小很好处理,另外手里有点余钱也好应付日常琐事。
购房案例:赵先生在沈阳的一家电台上班,每月收入4000多元,一直跟父母住,过得很自在。女朋友是教师,收入每月至少要3000多元,在着手选购婚房时,由于双方父母可以资助购房,月收入也比较可观,所以婚房选择了市场口碑较好的品牌开发商的86平方米的两居室产品,之所以头付交了20多万,是为了让自己的生活过得更充裕,不让自己有很大的后顾之忧。
家庭收入:
月收入8000元~10000元
适合人群:改善居住型
3
他们大都是事业有成人士,但从不追求虚荣和华丽,他们寻求的是实实在在的享受和拥有。他们有着这样的共性:受过良好的教育,有较高文化修养。那么,选择一套有主卧、客卧和书房的三居室价值80万元的房子,将会使他们的人生更加精彩,更加富有独特的韵味。
置业建议:80万元的购房预算在沈阳购套大户型是非常容易的。就现在沈阳房地产市场行情分析,单价在6000、7000元、户型面积在120平方米的好房子不在少数。尤其是浑南新区和长白岛这两个人气高、高素质人群聚集的区域。这些项目的开发商口碑好,项目的规划设计、物业服务水平都较有保障。
推荐户型:多层、小高层,面积120平方米左右。
推荐理由:多数的地产企业开发商都会将面积120平方米左右的户型作为其销售的主力户型之一,所以,此类户型的整体规划科学、布局合理,基本上不会浪费空间,是购房者心中比较理想的户型。另外,多层和小高层会使你享受到更多的阳光。
购房案例:刘磊是一家经营办公用品公司的老板,在购房之前住的房子两室一厅,面积83平方米,可是因为小区没有物业管理,环境非常糟糕,进出也没有安全感。由于刘磊目前的公司经营状况良好,月收入可达10000元。于是,他就购购品牌开发商开发的大盘商品房。这些大盘不但景观、物业服务有保证,在教育配套上,开发商一般都会引入品牌幼儿园、小学、初中,以提高项目品质。
家庭收入:
年收入15万元
适合人群:高端置业型
4.
家庭年收入在15万元左右的白领是目前沈阳购房群体中的主力军。这类人群对于开发企业综合素质、园区业主素质、园区环境、户型面积等综合方面考虑的因素比较多,另外,也有相当多的人考虑购购亲水楼盘的房子。
置业建议:应该说,年收入在15万元的家庭在有房卖的地方基本上都能购到房。不管是在主城区还是在郊区,在楼盘的选择上品质都不会低,洋房社区、水景楼盘都会有你们可选的房子。
推荐户型:电梯洋房、多层洋房或河居,或湖居,或岛居,随心所欲,面积150平方米左右。
推荐理由:天然河景、湖景房与城市的人造景观住宅相比,愈加凸显其稀缺性和性,河景、湖景房在为高端置业者提供雅致生活的同时,也将为住宅的增值保值提供保障。
购房案例:雷先生,某外资企业高层管理人员,妻子张女士,政府公务员。两人工作均较为稳定,家庭年收入约15万元。在经历了主城区的喧嚣后,夯实的经济基础让他们更加向往更加亲近大自然的河景楼盘,追求那种“仁者乐山,智者见水”的意境,于是雷先生和张女士便在长白岛上购购了一套146平方米的亲水多层洋房。
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